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马萨诸塞州上诉法院决定海滨物业纠纷的第一印象

海滨物业可能涉及变化海岸线的有趣法律问题。当水和土地之间的线路通过升级土壤覆盖在水边缘时发生变化时,发生了吸收。最近 房地产 案件, 棕色v。kalicki (质量。CT。2016年10月20日10月20日),马萨诸塞州的上诉法院讨论了所形成的登记土地现状的问题,或者是否必须在法庭上修改标题来获得注册状态诉讼程序。

棕色的,原告的土地最初在20世纪20年代和20世纪30年代注册。在标题证书中识别边界线作为楠塔基特声音。在注册后几十年中,包裹的大小基本增加了由于增生。原告提出了一份请愿书,以在诅咒的土地上建立各自的所有权。被告干预了该行动,声称他们在原告土地上获得了使用海滩地区的规范性换算。原告回答说,根据马萨诸塞州法规,被告无法在注册土地中获得规范性权利。在陆地法院发现赞成原告后,被告有吸引力。

在上诉时,法院审查了持有的许多理由。首先,它指出,包裹具有沿海界限,如 棕色的,经常改变,因此实际边界很少与注册标题上的内容完全相同,例如,“Nantucket Sound”。上诉法院观察到,如果惠花园未被视为在其创建时,业主需要定期修订其冠军证明,以防止由于另一方的不利使用而损失其产权。法院推出,这一结果与登记制度的主要目的之一不一致,即使标题一定和不可行。此外,自动赋予登记状态的凸起的土地将抵消拥有沿海财产的缺点,这失去了侵蚀的土地的土地。这一理由导致法院持有登记地位,在无需其他法院诉讼程序的情况下赋予了积累的土地。

在持有注册沿海土地上的吸引力,在创造时自动获取注册地位,上诉法院得出结论,原告的诅咒的海滩地区有权获得注册提供的保护。因此,在与马萨诸塞州法院保持一致中,被告无法追求他们通过规定的权利使用登记的土地。

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