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马萨诸塞州上诉法院允许房主在物业上运营商业马农场

马萨诸塞州的上诉法院最近决定了一个 分区 涉及在以前被指定为单家族使用的物业商业马场的发展问题。在 Lingerman v。6 Mill Road,LLC (CT。App.Mase 2015),原告上诉来自马萨诸塞州土地法院的判决,维护了当地分区理事会允许重新配置被告的邻接财产。

2009年,被告购买了12英亩的财产,其中包括单身家庭,谷仓和室内骑行设施。分区委员会批准被告批准在该物业上运营商业马田,为酒吧建造一个10摊,并扩大并重新安置现有的室内骑行区。原告上诉这个问题,并决定向被告发出许可证的原因是该物业缺乏正面,违反了1973年的差异,限制了单家族使用。

2011年,被告的邻居将他的两英亩的财产分成了两英亩的一英亩。被告用意图来解决正面问题的邻近的一英亩。原告要求建筑检查员执法行动禁止购买的地段与被告的现有财产的结合,这被否认。原告上诉解雇委员会的决定。分区委员会肯定了该决定,发现所购买的批次免征划分副法中的被列入住房要求,并没有禁止组合物业。原告然后呼吁土地法院,该法院肯定了分区委员会的判决,案件达成了上诉法院。

在他们上诉中,原告认为,分区委员会的结论是,被告购买的土地是免除章程的包容性住房要求,并且该批次不能用于单一的任何目的 - 家庭住房。但是,上诉法院表示,章程的意图允许财产与创造单一家庭住宅的发展划分,是为了增加经济适用房的供应。请参见§ix.i.2.b.章程中的豁免允许其中一个待用来开发一个额外的住宅住宅单元,而另一个可能是免税,从而允许被告经营商业业务。鉴于其对章法的解释,上诉法院肯定了土地法院和分区委员会的决定。

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