关闭
Updated:

联合业主在马萨诸塞州的房地产案中克服建筑许可证

在里面 房地产 市场,分区使用或指定一块财产可以显着影响其货币价值。在2018年3月8日的土地用例中,如果这是一个可建造的批次,问题的财产估计值为250,000美元,但如果该物业必须保持空缺,只有85,000美元。在当地分区委员会裁定一个家庭家庭可以建立在很多家庭之后,这件事就是对马萨诸塞州土地法院提出上诉。

原告在案件中与他的兄弟姐妹共同拥有该物业,并拥有邻近的土地。土地法院吩咐这一点,虽然允许单身家庭的决定通常适用于房地产所有者,但不易建立批次的较低价值将使原告允许原告购买他对包裹的兄弟姐妹的兴趣。因此,他带来了随后的上诉。

土地法院的初级问题是,当地副法院是否允许新的居住地在问题上建立在财产上。章程的相关部分规定,关于合法的,不合规的住宅结构,基本上应颁发一定的储藏性结构,以章程所确定的某些更改应予以自动许可。具体而言,为了获得建筑许可证,必须对该物业进行不合格的单户结构,所建议的更改不得构成使用的变化,并遵守当前的挫折,建筑覆盖范围和高度要求,并且现有的结构必须位于符合相同要求或不足的正面的批次上。

在上诉时,原告认为,该物业不符合章程的要求,因为它没有包含“现有结构”。虽然最初是一个符合章法的房产,但它在2011年被摧毁,并且在提交申请时不存在。分区委员会的推理,必须在整个章程的上下文中读取“现有结构”一词,它得出结论,就章程而言,该术语在通过时存在章程。

最终,土地法院与原告的解释和章程中的词典含义相似,裁决了章程中的“现有结构”意味着在申请法律下申请建筑许可时存在的“现有结构”。由于在2011年出现问题的财产结构被销毁,并且没有现有的结构,因此在章法的特定部分下无法自动授予许可。然而,土地法院留下了对待律法的另一条规定的批量可以建立的问题。

如果您对住宅物业的使用或价值有疑问,Mastachusetts在Pulgini的房地产律师&诺顿可以提供指导。我们建议人们在包括分区和划分的事项 土地利用,抵押贷款和再融资,地役权等。与经验丰富的律师安排咨询,请联系Pulgini&Norton在线或呼叫(781)843-2200。

更多博客帖子:

马萨诸塞州的房主征区后拒绝建筑许可证后的上诉,马萨诸塞州房地产律师博客, published May 15, 2017

马萨诸塞州的房主为邻居带来了行动,以实施分区法,马萨诸塞州房地产律师博客, published August 21, 2017

Contact Us