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房主要求在马萨诸塞州的房地产行动中强制执行缔约国禁止池

限制性约为与土地的使用有关的合法法律义务。通常,限制契约被写入房地产的房地产。在某些情况下,原告可能起诉对财产所有者执行合约的约束,而受限制的契约,如2019年8月9日马萨诸塞州 财产 case.

两国各方都居住在邻接乡村俱乐部和高尔夫球场的细分。当房屋出售时,细分开发人员对批次施加了一个池限制。当他买产时,被告知道限制,但无论如何开始建立池。原告在土地法院提出了诉讼,以执行限制性盟约,并责任被告完成池。

在马萨诸塞州,虽然土地所有者并不排除讨价还价和执行有益的土地利用限制,但对土地的限制普遍不受残疾。为了促进土地合理使用并提高过时限制的土地销售性,马萨诸塞颁布了一项规约,限制了对实际财产实施限制契约的权利。在此案的情况下,被告认为他们的财产受限制约为,但认为这一规约适用于防止原告在发行时执行限制。

为了执行限制性公约,限制规约要求限制必须对索取执行权的人的实际和实质性利益。在此案中,土地法院得出结论,原告将认识到限制的实际利益,因为她就像被告人,拥有高尔夫球场,并且限制旨在使高尔夫球场批次和乡村俱乐部的所有者受益。法院还指出,保留分区的共同计划被列为马萨诸塞州法院的巨大福利。

限制法规的第二部分涉及限制的可取性。如果邻居的特征已经改变,以便减少对限制的需要,或者如果这将不公平地执行基于原告的行为,或者原告不再受限制约为的限制,或执行限制将阻碍土地合理使用,可能无法执行限制。土地法院得出结论,没有证据表明,支持一个发现细分的特征。法院还确定原告没有违反任何限制性约为自己,也没有有足够的证据表明原告的不公平行为。因此,随着限制法规不适用,法院向原告判决判决,以执行限制。

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