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嘛 ssachusetts Home买家的更多好消息–价格下跌

马萨诸塞州房地产市场冷却

嘛 ssachusetts住房市场,特别是在波士顿地区,终于在一个炽热的炎热夏天后终于开始冷却,看到了房价无情地升起。虽然秋季和冬季传统上是对房地产销售的速度,但今年正在看到房价的不合时宜降低。这是家庭买家的好消息,特别是因为利率仍然处于历史的低点,但预计由于金融分析师的信念,因此预计开始向上攀升 联邦储备银行 将允许利率在明年的某个时候上涨。现在绝对是时候购买了。

第三季度的下行趋势在多元化的区域和伯克希尔多样化。市场正在从卖方的王国转变为买方的领域,在英联邦的高端和更加卑微的部分中。卖家正在诱人的买家有完善的交易,包括陡峭的价格减少。在线房地产现场Zillow.com已发布数据,表明将其销售财产列入其财产的42.7%的销售情况下,至少在三个月跨度终止期间至少一次举行一次。卖方减少了他们的要求价格平均百分之五。 2014年第二季度,卖家只有33%的待售房屋的上市价格,平均价格略低于第三季度,略低于4.3%。

2014年第二季度开始下行趋势

这一趋势始于2014年第二季度,该趋势还始终看到买家实际上走向郊区,远离波士顿市中心。他们的决定可能与波士顿的快速和愤怒的公寓市场有关,但是一些分析师提供了由电视节目所闻名的经典郊区生活方式寻求回归经典的郊区生活方式 把它留给海狸。无论是什么原因,郊区都换了风格。

A 波士顿商务杂志 第二季度报告的房屋销售分析显示,家庭买家被围绕波士顿核心的经典半农村郊区吸引,特别是在95号州际公路内的西北腰带。作为阿灵顿,温彻斯特,贝尔蒙特和沃特敦的社区正在经历繁荣在家庭销售中,与他们附近的数十个城镇。

买家远离波士顿和郊区

在第三季度之前的18个月,在东波士顿,北端,查尔斯列斯特和芬威的公寓主导市场中发生了最家庭销售。据BBJ的记者称,第三季度,当郊区扭转了趋势并将主导地位作为家庭买家的最爱。

使用作为他们的主要来源zillow.com数据库,BBJ房地产专家通过使用加权公式分析销售和定价数据,以确定2014年6月结束的三个月期间最多的需求的住房市场。他们的研究令人遗憾地,包括从海角鳕鱼尖端到伯克郡县的州和社区中的355个邮政编码的数据。

据Zillow,中产阶级梅尔罗斯,人口27,000人,是一名首次房地产明星,自3月底以来经历销售价格7.4%的繁荣,并在同一时间段下发布了19%的收益年。这一向上趋势在第三季度放缓,但符合买家为郊区展示的总体偏袒。

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