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马萨诸塞州邻居之间的界线纠纷提示法律诉讼

当一方沿着他或她的声称边界构建围栏时,就物业线的潜在分歧经常来到头部。 2017年3月27日决定,马萨诸塞州土地法院定居了一个 房地产 两个邻居之间的争执。原告为毗邻毗邻财产的主人带来侵犯的主张,声称他的围栏侵犯了她的财产,并寻求要求围栏的禁令救济。被告声称围栏是在他财产的边界范围内。

为了确定正确的边界线,土地法院审查了最初传达各方各自物业的行为。法院发现,1953年的1953年契约向原告的前任传达土地载有争议地区的财产的描述。但是,法院指出,虽然补助人在契约描述中包含此类语言,但如果在契约中发现了歧义,则可能会引入歧义,以确定授予的权利或所传达的区域的权利。法院继续解释,在这里,当时契约的描述依赖于地面上的物理纪念碑及其位置时,必须在挑剔仪器的真正含义时考虑它们。由于未能在契约中描述地面上找到纪念碑,法院总结1953年契约含糊不清。

在马萨诸塞州,可以考虑在确定邻接所有者之间真正的边界线来考虑任何称职的证据。通常,纪念碑控制,而不是在契约中设置的距离。在原告的反对意见中,土地法院接受了被告验船师的调查结果,他发现了1953年契约中引用的三个纪念碑。这些纪念碑包括石头和两个铁管,位于原告的独立财产的分区。法院认为,古迹标有原告包裹的三个角落,以及这些纪念碑之间的距离地面上的距离控制在契约中的距离。

任何一方都找不到第四个纪念碑。在没有纪念碑的情况下,法院依靠前一个案件,该案件建立了原告和被告包裹的西部边界。在这样做的情况下,法院得出结论,双方行为的描述不能既不是正确的,它发现契约中的描述给被告的前任控制。虽然原告认为,她的前任契约首先被记录,法院发现,在同一家庭内,在同一日内发出的交通工具,并在同一天记录在同一日,并在同一分钟内记录,他们旨在成为同时录制。坚决认为有争议的线的位置与被告的观点一致,法院认为,由于他的围栏而没有侵犯或侵占。

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