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马萨诸塞州的上诉法院决定邻居争端的地位问题

马萨诸塞州上诉法院最近统治了邻近土地所有者对其使用和享受的财产纠纷 缓和。在 伯克 v。Spalenza,No.14-P-594,(质量。CT。2015年9月2日9月),当被告开始以防止原告通过共用车道进入其房产的方式停车时,争议会出现争议。

原告寻求马萨诸塞州土地法院的宣言判决,以确定他们声称的地役权的地点,范围和维度,或者在替代方案中找到他们拥有规范的地役权。土地法院发布了判决,宣布各方通过被告的财产对原告的财产的级别的融合,并通过了原告提交的计划,描绘了车道的范围和地点。被告随后呼吁土地法院的决定。

缓和

在1902年的契约中,土地的原始普通所有者分开并分别传达了两国土地的各自前任。虽然契约在整个车道上授予了两个行为的方式,但它未能描述或描绘适当的道路。各方每个提交的计划提出了适当路径,基于实际的历史用途,这些历史用途在没有冲突的情况下提供的。

在马萨诸塞州法律下,当契约创造了换行时,但其精确的限制和地点未被定义,多年的主导房地产所有者的所有者的位置和使用,由伺服物业的所有者默认,将被视为旨在被契约传达的人。在 伯克上诉法院肯定了土地法院采取原告计划的决定,该计划历史上表现出来,原告将推动一部分停车位,倾向于被告的大型公用事业面包车按顺序占用访问他们的财产。因此,被告不能在那个地方停车,这会阻碍原告的车道使用。

规定的easeate

虽然上诉法院发现原告有换权,但法院还审议了原告的替代理论的车道规范使用。在马萨诸塞州,通过不利占有声称冠军的一方,必须在连续20年的连续时间内建立实际,开放,独家和非智能用途。上诉法院肯定了土地法院的发现,该原告持有了停车位部分的规定权利(被告人的大型电力车被阻止)导致车道。

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更多博客帖子:

马萨诸塞州的诉求肯定了发现废弃的地役权,马萨诸塞州房地产律师博客, published June 10, 2015

上诉法院规则:在马萨诸塞州法律下创造了合法可执行的地役权? ,马萨诸塞州房地产律师博客, published February 23, 2015.

 

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