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当一个邻近属性共享车道时,所有者使用车道的合法权利通常通过 缓和。过度使用或阻塞车道地块可能导致业主采取法律行动,如2019年10月28日马萨诸塞州房地产案。

原告在案件中举行了契约,由被告的十英尺多提供了契约。换能器含有一条铺砌的车道,该车道在街上开始,延长了各方之间的边界线的全长 ’他们很多东西的物业。落地允许原告从街道和车道上驾驶她的车辆,到她家后面的地区,那里她的车库和街边停车区位于街道。

当被告于2015年购买了邻近财产时,他们开始在铺砌地铺设的前部停放两辆车,保险杠。此外,承包商和其他邀请给被告人的房子也将在那里停放。原告在土地法院提出了一项行动,寻求一个永久禁令,始终畅游,畅通无阻地使用整个方式,并禁止被告及其客人在车道上停车场。

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在马萨诸塞州的房地产行动中,索赔人可以断言多种法律理由,以在特定地块中建立其所有权或其他权利。在2019年10月24日案例中,原告带来了一个寻求裁决的行动 缓和 被告拥有的两个海滩的权利。他们的索赔是基于他们的标题链中的快递授权,以及规范性地。

案件中的缔约方在童年时期的地区有数十年的历史。原告在与家人朋友的地区度过了夏天,他们是他们财产的先前所有者。从20世纪70年代开始,原告和他们的朋友将使用海滩的整个部分,因为在当时的相邻属性的布局中没有区别。在事先所有者的死亡之后,原告’家庭于2000年获得该物业。此后,在允许的天气时,原告及其家人使用了海滩。

从2008年开始,被告据报道,拥有争议的一个海滩的被告“no trespassing”在海滩上签署,并没有向原告发出非法声明。 2011年,被告安装了一个视频监控系统,其中包括指向海滩的摄像头。另外,当被告开始在观察海滩上的原告时致电警察。原告随后在土地法院带来了法律行动,以确定各方’地区海滩的各自权利,包括第二套被告的第二个海滩。

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关于所有权和财产界限的问题可能会在马萨诸塞州土地法院提出决定。在2019年10月10日马萨诸塞州 房地产 案例,多方带来了对半岛海岸沼泽地一部分的各自权利的竞争索赔。涉及案件的各方是三个邻居,每个拥有抵消争议地区和当地城镇的独立财产。

争议的地区是一条高水标记与半岛海岸的截图之间的陆地。该地区本身是一种盐沼,覆盖于高层草,深泥土,在高潮中完全水下。因此,它不合适地用作海滩,主要享受作为一个望近日出的区域,以查看海湾的日出,鸟迁徙和船只。

为了确定所有权问题,土地法院首先调查了初始分组的历史,并审查了对各方的原始行为的描述’特性。一次,半岛的所有土地都被美洲原住民交流了。在1800年代中期,大多数土地被分成了几条尸体,除了海岸周围的沼泽地。多年后,沼泽地逐渐分开,然后细分为较小的落盘。契约中的储备描述允许法院发现原告其中一项持有争议区域的记录标题。该法院继续识别其余原告所拥有的沼泽地区的界限和记录沼泽地区的标题。

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一般来说,必须根据当前马萨诸塞州房地产的当前要求构建新的家庭 分区 按照法律规定。然而,在某些情况下,分区章程可以提供异常,例如现有结构。在2019年10月7日的意见中,马萨诸塞州的上诉法院审议了龙卷风摧毁的小屋,可以在现有结构的当地章程规定下重建。

原告和被告在案件中是五个拥有一块土地的家庭成员中的两个。该物业载于1939年由以前的所有者建于1939年的不合格,800平方英尺的季节性小屋。 2011年6月,山寨被撕裂了该地区的龙卷风摧毁。原告之间发生争议,他希望重建小屋,以及希望将该物业维持作为私人保护和娱乐目的的公开土地。

原告仍联络了当地的大楼专员,询问建筑许可证,以便新的单身家庭居住。建筑专员同意根据当地章程下的现有结构的例外允许居住。分区委员会和土地法院发出的决定上诉,此后随后出现在马萨诸塞州的上诉法院。

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如果有人干扰了你的 缓和 或产权,您可能有法律追索权。 2019年9月19日Massachusetts房地产案例,原告提出了对邻国的行动,声称他们的财产对其邻居的级联的利益’财产。具体而言,原告从法院寻求宣战判决,他们有权在被告的财产上使用现有的车道来获取自己的财产,以及抑制被告阻止原告抵消其财产的额定命令。

在案件中声称,他们使用被告车道的权利是基于记录的easeate,规范的easeate和/或通过必要性的eas。关于原告’声称纪录地役权,法院认为,在支持其论点的契约上举行的契约是无效的,以创造表达换地。法院解释说,虽然双方的财产原本是在共同所有权下持有的,但在制定者声称在问题上传达权时时,他并没有拥有被告的财产。由于一个人无法传达权属性,法院裁定契约没有创造出契约。

法院下次讨论了原告的要求,通过必要性地索赔。在马萨诸塞州,必要性的eAdement需要以下元素:(1)标题的统一; (2)通过运输工具遣散到统一; (3)从遣散费产生的必要性,最常见的是,当很多东西变得内陆时。法院指出,派对切断当事人的物业授予表达换地,虽然一个从未建造过。尽管如此,法院认为原告没有提出任何额外的证据,即获得被告的车道的获取合理必要。

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在马萨诸塞州产权问题上有几种限制可能施加限制。一些示例包括局部分区章程,其可以调节方面,例如必须从街道上留出的结构,以及公共easement,这可能会阻止业主阻止具有隐私围栏的访问。契约限制是可以限制物业使用的另一种方法,如2019年9月12日马萨诸塞州 财产 案件由上诉法院决定。

原告的前任所有者’土地从城市收到财产作为其一部分“Yard Sale”程序。通过该计划,该市将空置批次传达给邻接财产的业主,但受开放空间限制。因此,要求该土地用于开放空间目的,并禁止批量建造批次新结构。然而,限制批次的业主允许在原始批次的房子上建造添加。

当原告从事前任于2010年购买了这批人时,传达该物业的契约包含相同的建筑限制。警告删除限制,原告提出了一个在陆地法院宣战判决的行动,寻求删除对其财产的限制。原告认为,由于它们对异化施加了不合理的束缚,因此违反了公共政策的限制。土地法院对原告不同意并批准摘要判决;此事发生在上诉法院面前。

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如果您计划在最近购买的房产上建立一个新的房屋,马萨诸塞州房地产律师可以通过法律程序来指导您。通常,新的住宅建筑受到当地 分区 法律,2019年9月16日案例。

案件中的原告据报道,2008年申请建筑许可,以在其土地上建造一个家庭居住。该镇大厦专员否认许可,并在与当地分区董事会和马萨诸塞州土地法院耗竭时,原告修订了他们的计划。 2018年,他们使用修订后的计划重新申请许可证。当2018年允许第二次被拒绝时,原告再次审查了土地法院的决定。

在当地分区章程下,住宅区的建筑物或结构必须距离街道至少60英尺。但是,如果在建议的建筑物中有500英尺和每侧的主要建筑物,则存在例外。在这种情况下,所提出的建筑物可以延伸到邻近的建筑物。

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房主可以向安静的标题提交行动,以便申请其所讨论的财产的所有权。 2019年9月4日马萨诸塞州 财产 案件,原告在土地法院提出了一种行动,声称所有权所有权排列了他们财产的一方。原告还试图判断被告,邻近的房产所有者在途中没有权利。

原告的财产包括九个行房屋,每个行房屋在问题上有一个单独的入口。当原告于1985年获得其财产时,有一个围栏从被告的邻接财产中分开了围栏。围栏由被告财产的先前所有者安装。它建成了十英尺高,没有门或任何其他开口,以允许被告的财产和方式通过。 2018年,原告在被风暴撞击后取代了围栏。

根据Massachusetts Derelict Fey Cutiute,将抵御私人或公共方式的房地产传递所有权,如果保险人在另一边保留该财产,以及契约所做的那样,也将所有权传达给中心线的中心线。没有另有明确提供。土地法院得出结论,根据马萨诸塞州遗弃的费用规约,原告的契约将所有权传达给途中的中心线。因此,问题是,原告是否通过不利占有的全部方式拥有所有权。

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收集证据支持一个 反向占有 行动可能是令人生畏的,但马萨诸塞州房地产律师可以帮助您提出最强大的情况。原告在2019年8月29日的案件成功地建立了抵御她财产的两个独立土地的副领域。马萨诸塞州的上诉法院肯定了审查她提出的证据后下级法院的决定。

原告在案件中在2000年购买了她的家。到西南,她的财产直接被被告所拥有的未开发的树木繁茂的土地。西区是一个割草的草地,没有永久性改善。南部地区主要被铺砌的篮球场覆盖,一个永久岗位,篮板和箍。

被告并没有争议,这是原告在她拥有她的财产的14年中建立了西部和南部地区的不利占有的要素。相反,问题是原告是否可以证明,她的财产的先前所有者也达到了剩下的6年所需的要素,以便建立一个20年的不利占有。

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公众普遍享受 缓和 所有公共道路的旅行。在罕见的情况下,公众也可能有权使用私人方式。但是,这样的权利不包括公共道路的广泛权利。在2019年8月21日马萨诸塞州房地产案例中,原告在土地法院带来了一种行动,建立了对被告私人道路的获取权。

案件中的原告拥有两个内陆地块的土地,没有手段从公共方式或公共道路到达。相反,对原告的包裹的唯一可用的访问是使用两种私人方式,它位于被告的属性上。在他们的土地法庭行动中,原告声称,他们有一个公共旅行权的公共旅行权的福利。

在马萨诸塞州,私人方式可能会成为处方的公开方式。还可以有私人方式,不致力于公共使用,这仍然可以通过许可或所有者许可公开使用。一般来说,建立一个私人方式已经成为公众,而不是表现出私人方式对公众开放。然而,私人方式允许向公众开放的权利比以公开方式和公开的地位权限的地位权限和按处方的公开权利更受限制。

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