嘛 ssachusetts法院规则限制细分批次达到30年的限制

往往称为契约的限制将土地所有者绑定到有关其财产的具体规定。 2017年12月5日马萨诸塞州 房地产 案件,上诉法院审议了对土地的某些限制是否已过期,或者是否限制是合法有效的。案件中的原告提出了一项旨在执行对被告的限制的行动。在较低的法院得出结论后,他们已过期并裁定赞成被告,原告上诉。

该土地的原始开发商已经执行并录制了1980年为未来许多业主提供保护契约和地役权的协议。此后,开发商销售了很多,而受到每批对单身家庭建设有限的协议居住在两辆或三车车库,为期30年。该协议还规定,契约可能会被批次所有业主的三分之二的协议修改或撤销。

2001年,超过三分之二的业主执行了一项协议,以延长契约,直到2010年延长,他们于2002年录得延期。该协议还要求契约可以延长20多年的进一步期限三分之二的人所有者的协议。当原告提起行动执行限制时,被告争论了,以至于2010年在2010年后的限制已过期,30年后。

在马萨诸塞州,对土地的限制普遍不断受到影响,立法机关颁布了法规,使土地所有者能够去除或阻止执行过时,不确定或不可执行的限制。因此,法律通常限制限制限制到30年的时间,并且需要希望对符合具体步骤履行更长限制的土地所有者。因此,不含持续限制的土地利用限制受到它们的30年时间限制。

案件的限制是一个以上四种土地的共同计划的一部分,因此在30年后,只要在协议中施加延长时期不超过20年的延长时,他们可能会在30年后得到可执行的在30年的到期之前或指定的任何早期终止日期之前记录的时间。

在分析法规的语言之后,上诉法院认为,根据规约的条款,为了施加30多年的限制,创造限制的原始协议必须包括延伸的规定。因此,随后的协议,无法添加限制性契约的扩展机制。由于在案件中的原始协议不包括延期语言,并且由于后来的协议无效,法院认为该物业不再受任何限制,因为他们已过期。

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