房地产所有者和马萨诸塞镇在房地产案中冲突了地役权

边界纠纷和财产所有权往往在法庭诉讼中得到解决,特别是当声称占有澳门赌场的一方不是标题所有者时。 2017年8月22日,上诉法院审查了澳门赌场所有者和镇之间的马萨诸塞州标题行动。澳门赌场所有者带来了对镇上的行动,寻求宣言,他们是两条公共道路之间的澳门赌场上的合法职位所有者。该镇提出了一个反诉,审议它具有规定性的 缓和。在澳门赌场法院裁定镇后,澳门赌场所有者向高等法院提出上诉。

问题上的地区由一块三角形澳门赌场和脱垫组成。铺平但未命名的方式,它足以让双向交通流动。它提供了两条较大的道路之间的剖足,该道路合并在位于三角形地块的尖端的交叉处。镇上的方式维持,公众已经超过了20多年。虽然公众没有使用三角地块的澳门赌场,但该镇已经在三角形安装了一个排水系统,从公共道路窜到了水,割草,拆除死树。原告没有在该地区缴纳税款,也没有被镇上评估。

对于马萨诸塞州的一个城市,以获得特定的公共目的的澳门赌场上的规范性地,它必须展现开放,连续,臭名昭着的使用,超过20年,并充分证明它通过授权行使统治和控制澳门赌场其雇员的行为,以便对其居民的一般利益进行或维持公共用途。

在上诉时,法院得出结论,证据表明,该镇没有试图隐瞒其在问题上的维护或使用。此外,事实确立了原告和以前的争议主人的实际知识与该镇的实际知识以及公众对有争议的地区的不利影响。此外,法院发现了足够的证据表明该镇保持了公众的领域。该镇的高速公路主管作证说,在他的27年的就业中,他目睹了公众使用的方式,他亲自维护了三角形和方式,他曾订购了其他公路部门的员工。法院还指出,镇员工已经耕种,纠缠于它的坑洼,并从有争议的地区移除了堕落的四肢和树木。因此,上诉法院裁定有争议的领域受到该镇的规范性权利。

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