马萨诸塞州业主呈请报名于1886年的盐草地标题

写在一世纪前书面的财产描述可能难以解释,这可能最终导致争端。 2017年9月27日马萨诸塞州 房地产 案例,原告提出了与土地法院提出的请愿书,以确认所有由高地和盐草甸组成的财产部分的所有权。案件中土地法院的主要问题是,原告依据的1886年契约是在发行的问题或只是盐草甸部分传达的整个地区,让高地向前任所有者传达1894名契约被告的财产。

土地登记诉讼的目的是提供一种制造标题以降落某种和不可行的方法。原告在注册申请中有负担将所有土地和土地上的特定土地和地面的正确位置建立起来的负担。原告在案件中试图通过他在1886年契约中的记录标题制定他对整个地区的兴趣。 1886年契约描述了一般性术语的土地为“很多盐草甸”,它没有指定该区域是否包括高地。

在马萨诸塞州,契约施工规则为解释契约中的描述提供了层次结构:参考纪念碑的描述是控制的,然后描述使用课程和距离,最后的描述。法院可以考虑确定邻接业主之间真正的边界线的任何称职证据,包括在制定者的意图上承担的相关外在证据,例如交易的情况和当事人的后续行动。

解释了1886年的契约,土地法院解释说,使用“很多盐草甸”短语并不一定限制盐草甸的运输。法院指出,从盐草地上收获的盐干草在19世纪的辣椒鳕鱼中是一个有价值的商品,而在没有使用相邻的高地地区,土地的盐草甸部分将无法进入。结果,预期输送将包括在记录1886次契约时所需的普通,除非边界被专门描述为上传的“边缘”。此外,法院得出结论,被告依赖于其脸部的1894次契约在其脸上有缺陷,在其描述中具有明显的错误,使得难以精确地定位契约传达的包裹。因此,法院认为原告建立了由盐草甸和高地组成的整个地区的标题。

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