马萨诸塞州物业所有者带来诉讼,以在无效的止赎后收回银行拨款的租金收入

在某些情况下,可能有理由抵御您家的止赎,并将反诉恢复损害。在 菲信堡资本,LLC v。Bourque (质量。土地CT。2016年11月14日),马萨诸塞州土地法院决定了关于与之相关的问题的上诉 抵押 丧失抵押品赎回者财产。原告最初对被告带来了对抵押贷款抵押赎回权的冠军冠军的行动,而不首先获得士兵和水手民事救济法案的判决。在相关诉讼程序中,最高司法法院无效,丧失抵押品赎回权,发现该物业的抵押贷款已过时并被视为排放。土地法院的剩余问题 菲信堡资本 涉及被告的反对原告的反诉,其中一个是转换租金收入,即原告据称在止赎销售后占有财产的同时拨付。

原告认为,被告应该被司法障碍的教义禁止寻求财产所产生的租金收入的索赔,因为被告未能在破产程序期间报告他对原告的索赔。司法助障是一个公平的学说,阻止了一个缔约方在一个法律程序中宣称与其先前在另一项诉讼中所追求的职位相反的职位。司法障碍的辩护要求在诉讼中被声称的立场必须与先前程序中声称的立场直接不一致,缔约方必须成功地说服法院接受其现有立场。

菲信堡资本,土地法院一致认为,被告有责任将他的所有索赔和资产所知,包括他对租金收入的原告的索赔。法院发现,由于未能在破产行动中披露他的索赔,被告基本上采取了他对该财产有关原告的其他潜在索赔的立场。因此,法院认为,被告被司法障碍禁止遵守相反的立场,并将索赔索赔从原告那里征求索赔。

土地法院继续解释,原告也有权享有违反被告租金收入索赔的共同法律辩护。这种法律机制将减少被告人的索赔,以抵消他在问题上担保的违约贷款所产生的原告的责任。由于原告的收回远远超过被告声称的租金收入,法院发现被告没有能够在维护和管理财产时收回该金额或合理的费用。因此,被告的反诉被驳回。

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马萨诸塞州土地法院根据健康问题和适当的加工权利撤销抵押赎回权判决,马萨诸塞州房地产律师博客,2016年8月1日出版

马萨诸塞州土地法院持有不合时宜的抵押品赎回权的请愿书,马萨诸塞州房地产律师博客,2016年7月12日公布