马萨诸塞州房主赢得了违反财产争议公司的合同索赔

在最近的案例中,马萨诸塞州的高级法院发出了涉及的公司的恶意交易 缓和 与邻近居民的谈判。在 尼古利 v。Gooby Indus。 cor (质量。超级。2016年9月2日),原告的住宅包裹与制造公司共用边界。当被告未能履行其协议卖出原告的一部分土地,原告带来了西装。法院最终裁定赞成原告,发现被告从事一系列恶意的模式,这迫使了一个公平的结果。

尼古利,原告拥有一个邻近被告财产的L形土地。在进入他们的家之后,原告联系了被告人来询问购买30乘28英尺的土地,以使原告是一个完整的矩形。被告忽略了原告的重复要求几年。 2012年,寻求扩大其植物,被告举行了一系列与邻里和城市官员会议。尽管有一些街区反对派,但该市最终批准了2013年的扩张计划。

原始扩展计划包括建造挡土墙,该挡土墙将在原告的墙壁侧面上放置了28英尺足地块。然而,为了完成约束墙,被告需要从包括原告的邻接物业的业主获得地役权。由于对邻近的院子造成的相当大的中断和混乱,这些换算是必要的。原告同意只有在被告同意向他们发行的土地包裹后才能授予被告的替代。被告的律师赶紧起草了一项协议,以便在不寻求自己的法律顾问的情况下迅速获得原告的签字。

到2014年,很明显,原来的扩张计划随着原告附近的加载码头而改变了。原告联系了被告,探讨了码头,这些码头并未成为该市批准的计划的一部分,以及购买小块土地的安排。被告重申包裹将转移到原告。实际上,被告已经制定了计划安装装载码头并改变挡土墙的路径,以减少原告从840平方英尺到360平方英尺的土地,其中大多数都是被告人的一部分挡土墙。

法院发现原告完全遵守了他们的一项协议,而被告又欺骗了原告。因此,该法院要求被告撤销原告的财产后面的现有挡土墙,并用弯曲的挡土墙雕刻出包裹,尽管被告的成本很大。

如果您关注您的财产权,请联系合格的房地产律师可能是有益的。在马萨诸塞州的普尔根 &诺顿,我们经验丰富 土地利用 律师协助房主和其他个人在实现目标和保护其在财产的利益方面。讨论止赎或抵押贷款纠纷,建筑许可证或其他房地产问题,请致电Pulgini&Norton在(781)843-2200或在线联系我们并安排咨询。

更多博客帖子:

马萨诸塞州上诉法院方面与房地产所有者在抵御城镇的地役权,马萨诸塞州房地产律师博客,2016年8月22日出版

马萨诸塞州上诉法院规则,支持燃气管道设施的地块案件,马萨诸塞州房地产律师博客,2016年7月5日公布