马萨诸塞州银行’错误的错误在反向抵押案件中具有重大后果

嘛 ssachusetts的上诉法院最近决定了一个涉及家庭股权转换抵押的案件,也称为a 反向抵押贷款,房主和她的贷款人之间。在 鳍。自由获取,LLC v。洛杉矶,90质量。应用程序。 CT。 1104(2016年),该银行从法院寻求宣言,即房主的财产受抵押贷款的约束,尽管它以前已经传达给她的儿子。在一名法官驳回银行索赔后,银行上诉。

鳍。自由获取,LLC v。洛杉矶在执行反向抵押贷款前两年,房主对她的儿子进行了简单兴趣,保留了自己的生活遗产,遗产规划目的。后来,房主开始通过反向抵押贷款来研究补充她的收入的可能性。决定向前迈进,房主从原告中获得了反向抵押贷款,由她的家担保。在关闭反向抵押贷款之前,原告发现该物业已被契约给房主的儿子,并在收盘文件中注明,将需要重新运送回到房主才能完成交易。然而,未经重新运输,闭幕情况,银行在收到贷款收到的收益时授予房主抵押贷款。五年后,银行再次注意到该物业尚未重新传达,并要求房主的儿子转让返回房主的费用。当他拒绝这样做时,银行带来了一项行动,寻求一个宣言,即儿子的剩余费用简单的兴趣受到银行抵押贷款。

在上诉时,法院认为,尽管儿子缺乏关于该运输的知识,直到2011年到2011年,房主就会有效地向她的儿子交付了契约,并转让财产有效。该法院的问题随后在向儿子交付给儿子之前执行抵押贷款的抵押贷款是否对该号码有任何影响,但从未记录过。

法院发现,证据表明,银行在关闭贷款之前对该契约的实际知识,但随着交易前进。更基本上,没有证据表明该银行接受了房主的抵押贷款,了解或假设事先授予她的儿子是无效的。相反,来自记录标题的银行可获得的信息表明,房主在贷款时只持有贷款时的生命遗产。简而言之,录音系统通过警告本行在事先给予房屋儿子的交易之前警告银行提供了精确的目的。而且,由于儿子不同意拟订他对财产的兴趣,并且他没有任何实际的知识,它可能会受到抵押贷款,而且银行的公平代理和不公正的浓缩索赔没有基础。

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