马萨诸塞州土地法院解释1927年契约以确定地役权

在最近的案例中,马萨诸塞州土地法院被要求决定涉及使用私人方法来获得一块土地的财产纠纷。In 皮尔逊 v。Bayview Associates,Inc。 (质量。土地CT。2016年1月11日1月11日),原告寻求使用被告拥有的私人方式,以便访问他们目前拥有的批次。原告根据私人方式声称权利权限 缓和 声明的原告被列入1927年契约。作为回应,被告认为,1927年的地役权不沿着私人方式撒谎,它也不达到原告目前拥有的土地。

1999年,原告将他们的土地分成了两次,保留了一个包裹并销售另一个包裹。然而,原告没有保留任何纪录的地役权来通过他们卖出的很多,让他们内陆。在 皮尔逊如果原告寻求建立一个不超过他们所销售的方式,而是通过私人方式,声称他们有权根据1927年的地役权使用它。因此,法院举行了确定1927年创建的地块的位置的任务,以便决定换地是否达成了原告的土地。

在马萨诸塞州,换地是进入和使用其他人的土地的权利。换地的好处通常授权有限地用于特定目的的负担。如果契约打算传达地役权,但尚不清楚地理位置,范围或目的,法院可以解释它,以便向仪器和各方的意图提供意义。在这样做时,法院试图从契约中使用的单词中确定的制约者的推导意图,并在必要时根据服务员的情况制定。

在评估原告的索赔时,土地法院指出,原告意识到契约的条款以及他们所销售的许多人,他们知道当他们在1999年细分他们的财产时,他们保留的很多人只能被访问在法律上认可的方式。此外,原告可能会讨价还价,以便他们销售的纪录easement,因为他们保留了很多。由于他们没有,原告只能依靠1927年的行动和地役权的有利解释,以便他们通过私人方式获得。然而,在解释契约中,土地法院得出结论,1927年的easeate在销售了很多榜上,但它并没有沿着私人方式延长这一批次的全长,它没有达到这件事的任何部分目前由原告拥有。因此,法院发现原告在1927年的契约下没有记录,以通过私人方式传递给和从他们的土地。

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