马萨诸塞州州长签署止赎房产的表现清除标题

马萨诸塞州长查理贝克最近签署了法律“证明止赎特性的法案。”该法案于2015年12月31日生效并追溯,限制了前业主将要挑战A的法定时间段 丧失抵押品赎回权 销售他们的家园。该法案的目的是通过抵押赎回权销售购买房屋的马萨诸塞州房主的法律职称,其中许多标题在2011年案件由马萨诸塞州最高司法法院决定后变得蒙上阴云。

在 美国银行NAT'L assoc。 v。ibanez.,458质量。637,648(2011),最高司法法院认为,该财产上的实体抵押品赎回权必须是抵押贷款的受让人在销售通知时以及随后的止赎销售时间。持有人反对行业习俗和广泛的实践,它的潜在效果效应了数千名以前的抵押品赎回权。其中许多标题持有人是马萨诸塞州的个人,他们在止赎销售中购买了属性,以努力解决并转售它们,生活在其中,或租用它们。然而,有一个云标题,许多人留下了无法销售的房屋。

应对这些标题持有人的需求,马萨诸塞州立法机构起草了一项条例草案,以清除以止赎止赎的物业 Ibanez. 被视为无效。总督签署的法案规定,一个挑战止赎的一方必须在三年内完成。在三年后,止赎将被视为合法进行。  

值得注意的是,该法仅适用于由武器长度第三方买家购买的房屋的抵押品,而不是金融机构,例如抵押贷款公司或其关联公司,政府机构或在止赎销售后继续持有该职位的其他实体等财务机构。具体而言,该法案保护在武器长度交易中购买财产的第三方买家以获得价值。它在该行为中定义为直接在止赎销售的房产或在止赎销售后购买该物业的人。

重要的是要注意,该法案有许多例外情况。此外,还有许多问题向解释开放,特别是在法院目前等抵押品抵押品挑战中。尽管如此,该法案确实澄清了法律,并为那些购买止赎房屋的人提供保护,或者那些从另一个卖方购买之前止赎人士的人。

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