马萨诸塞州土地所有者在邻居上建立规定的换算’ Land

马萨诸塞州土地法院决定了一个 缓和 关于污垢车道的两个邻居之间的争执 催夜v。拉森 (质量。土地CT。2015年10月8日)。原告为邻国带来了诉讼,寻求在一条道路上建立权利,从私人进入他们的财产。问题上的污垢路径完全是被告财产的范围,并且本身并不是一种私人方式。

法院首先审查了原告是否通过展望财产历史和契约描述来对污垢路径进行纪录。原告“财产的补助人在被告的财产中没有所有权,当时他向原告的财产带来了通行权。因此,他无法授予被告财产中包含的污垢驱动器。因此,法院发现原告没有记录换能力使用污垢驱动,无权维护驱动器下的公用事业.c。 187,§5.因此,除非原告具有规范的换算,否则只有被告有权使用污垢驱动。

为了建立规范的落地,一方必须证明开放,臭名昭着,不利,连续或不间断或不间断地使用伺服物产,以期不少于20年。在 敦促,法院认为原告确实在污垢驱动器中持有规定的换算。法院指出,自1950年以来,这一驱动器已经存在,原告公开,臭名昭着,不断地,并不断地通过车辆,自行车和徒步旅行。法院发现,自1977年以来,公众和被告的原告是可见的。此外,原告相信他们有一个纪录的地役权来使用该驱动器,他们没有要求获得许可被告使用它,表明他们的占有率是不利的。

在裁定原告持有规范的地级之后,法院然后考虑了地役权的范围是否允许原告在污垢驱动器和污垢驱动下安装地下公用事业的权利。法院认为,原告在G.L.C下没有权威。 187,§5根据签署契约安装和维护驱动器下的公用事业。但是,由于原告安装和维护了公用事业,包括公用事业,包括电力,电话,水和电缆,公开,臭名昭着,从1979年到1999年和曾经和过去的1999年,他认为他们建立了维持的规定换地驱动器下的地下实用程序。

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