嘛 ssachusetts 2015年的新年和新的物业税

现在我们坚定地进入了新的一年,马萨诸塞州居民应该已经在邮件中获得了最新的财产税评估。通过将城市的税率乘以您的财产的评估价值和其所有结构来计算财产税,这可能因评估员到您的财产而异的方式而有所不同’s estimated value.

总的来说,自去年评估以来,您的账单可能不一定会增加。这是因为在马萨诸塞州的国家监管中,称为 命题2½.,CAPS每年征收城市和城镇可能征收不超过2.5%(因此名称)的税收。

可能影响财产税评估的因素包括对您家的装修,对您家的补充或任何其他重大改进。

但是,请记住,在本财政年度评估之后进行的任何重大项目,该财政年度为2014年1月1日,将于今年考虑到今年,而是将在明年生效。这意味着,如果您在该日期开始进行了翻新或重大事业,您可以尝试估计您的新财产税金额可能是什么,并如果您希望提前计划。

如果您是首次购房者,您可能会想知道您可以期待您的财产税票据。它们按季度发布,并在必须在必须支付后30天发送。由于他们季度发布,他们将于7月,10月,1月和4月的第一次邮寄四次。

挑战评估

如果您认为,您的新财产税评估不准确,则有一种挑战评估的方法。

您可以联系您当地的评估员’S Office询问审核进程,以确定是否可能出错。

您还可以提交一个消减应用程序,这是抗议评估过程中的第一步。

在案件中可以获得消遣剂:

  • 法定豁免(例如老年人,寡妇,退伍军人,未成年人等);
  • 分类不当(该物业被归类为商业,当它真正住宅时);
  • 解体评估(财产超过可比属性的评估);或者
  • 高估(评估的价值与房地产市场相比太高)。

在此过程之后,如果问题尚未解决,您也可以向上诉税务委员会提出上诉。

但是,重要的是要记住,如果房地产的总税超过3,000美元,税收 必须 由日期支付,以便维护上诉评估员的减排决定的权利。成功的减排以退款的退款的形式发出。

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