上诉法院规则:在马萨诸塞州法律下创造了合法可执行的地役权?

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在 Perillo v。骑士是在马萨诸塞州上诉法院之前的案例,问题是存在有效的法律级地。虽然在讨论的情况下没有提到,但这种情况下,这是一个希望以某种方式改变他们的财产的房主,也许开始该过程,只发现该物业妨碍了。地役权随着土地运行,这意味着即使在销售房屋之后,他们也必须合法地由后续的土地所有者获得尊重,并且他们在法庭上受到执法。

由于这种情况被呼吁听到了上诉,因此,由于被告之间的谈判,较低的法院法官已确定在1989年创建了有效的50英尺宽隐含的巷道地块。’S HUSBAND,JAMES KNIGHT,以及有问题的土地的前所有者。然后在分区计划上注明地区的地区,这在原告的契约中另外提到。原告试图争辩说,由于没有书面批准,因此没有替代的资格,而且本身的细分计划本身不足以合法地建立落地。

上诉法院发现法官’发现,旨在创造50英尺宽阔的巷道地役权的原始缔约方得到了充分的证据,而且他的结论是创造了有效的地役权,其中原告具有建设性通知,与适用的案件法一致。

由于在细分计划中划定了替代,然后在契约中被提及,法院裁定它因此变得更换,因为“契约中提到的计划成为合同的一部分,以便有助于确定批次并确定要传达的权利。”

这种情况与类似的决定不同,因为这里有建设性的通知,该行动由原始房主协商,通过替代原始细分计划的单独土地领域谈判地役权。

原告’被告放弃地役权的论据,因为它被使用的唯一方法是由一些树和邮箱,而不是通过架设永久性结构,被审判法院判决拒绝。上诉法院没有发现裁决错误,因此被肯定。

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