联邦法院驳回马萨诸塞州止赎预防法的诉讼

马萨诸塞州司法部将军起诉联邦机构

在 马萨诸塞州联邦联邦住房财务机构等。,联邦法官驳回了马萨诸塞州律师司法律师委员会的诉讼,她被指控抵押贷款  金融 巨人 Fannie Mae.  弗雷迪Mac. 违反国家法律意味着防止马萨诸塞州居民丧失房屋以丧失抵押品赎回权。

律师将军在6月份提交的萨福克县马萨诸塞州法院提出的投诉,据称法尼和弗雷迪Mac,以及联邦住房金融 代理(FHFA),作为各机构’保守党,拒绝遵守马萨诸塞法,具体符合马萨诸塞州法律 一种防止不必要和不合理的丧失抵押品赎回权的行为。立法机构颁布了法律,让马萨诸塞州居民在他们的家中,而不是让他们失去他们丧失抵押品赎回权。它禁止债权人’防止非营利性的实践仅仅是在基于非营利性的基础上购买止赎房屋,然后将该财产转向其前所有者的财产,减少的本金余额。

例如,如投诉所述,一个回购计划是波士顿社区资本(BCC)“稳定城市街区”倡议(太阳)。 Sun Buys被止赎人的房屋,现在由持有违约抵押贷款的银行拥有。在目前的市场价值下,非营利性购买家园,然后将房屋销售给原来的房主,唯一的条件是他们可以有资格获得融资,非盈利确保既可用且价格合理。

联邦机构如何’涉嫌违反马萨诸塞州法律的实践

美国地区法院颁发初步禁令时 Suero v。Freddie Mac,这阻止了在Dorchester的Sueros'家中的抵押品赎回权销售,引用了Sun和2012年的法律。法院还将2013年2月介绍给ag的FHFA’S办公室解释了马萨诸塞州法律禁止债权人不考虑信誉良好的回购计划的合法优惠,即非盈利将以减少的本金余额转向其前所有者的财产。 Fannie Mae和Freddie Mac声称,他们必须在联邦法规下阻止回购,禁止收缩。

在针对FREDDIE MAC,Fannie Mae和FHFA提起的诉讼中,AG Coakley声称,FHFA的两项政策违反了州法律:

  1. Fannie和Freddie的“ARM的长度交易”政策不允许房屋销售给非利润,然后将它们销售回原始所有者。
  2. “变得整体”政策不允许Fannie和Freddie减少家庭抵押贷款的校长,因为房主或非利润,或者其他任何人寻求购买并转售到原始房主的家庭。

联邦法院拒绝对机构采取行动

由于联邦政府有权将案件删除到联邦法院,司法部长提交的诉讼将从Suffolk高级法院删除Massachusetts。美国地区法官Richard Stearns驳回了这一套装,结论是法院没有管辖权,因为2008年美国住房和经济复苏法案限制了法院的权力,即使是联邦法院的权力,也没有管辖权和联邦机构之间的争执。到“second-guess” FHFA’业务判断。 Stearns表示,该法案还禁止采取任何行动来限制FHFA作为保守派的职能。因此,他驳回了ag’s lawsuit.

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